随着农业现代化进程的推进、农村劳动力大量转移，在广大农村地区，有不少土地因为外出打工人数的增加而荒废。为此，今年中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。在农村土地流转新政策的支持下，土地荒废的问题有了明显的改善。

土地流转有什么好处？

农户在进行土地流转的时候，通常有转包、转让、入股、合作、租赁、互换几种模式。根据自身不同需求，大家可以自愿的选择适合自己的方式。

对于大多数依旧在老家居住的农民来说，更倾向于在保留承包权的前提下，把土地租给种植大户或者入股合作社，交给他们统一管理。这样的话，老家的耕地不荒废；年底还能可以收到地租或者分红；另外，还可以利用空余的时间外出打工，赚一份外快！

不过，土地流转虽然为大伙找到多挣一份钱的便捷方式，但是总有一些人为了追求私利，在土地流转过程中给咱们农民“挖坑”。如果不小心被套路，损失惨重。

不过，土地流转虽然为大伙找到多挣一份钱的便捷方式，但是总有一些人为了追求私利，在土地流转过程中给咱们农民“挖坑”。如果不小心被套路，损失惨重。

土地流转，农户小心被套路

套路一：不正规合同

很多农民朋友由于文化水平相对较低、法律意识淡薄，在租用土地的时候经常就被人钻了空子！从前在老家，大家借钱还钱都采用手写的方式。有些人在土地流转过程中也跟农民签订这种不正规的“协议”。一旦出现问题，租用人翻脸不认账，农户也无可奈何。

确保签署合同的正规合法性。如果大家伙儿觉得自己弄不清楚，可以找来权威的第三方，比如村干部、下乡律师等进行作证和核实。同时，要确认合同内容在进行签字。

套路二：家里地被租了，我却不知道

有些用地人直接跳过农户与村委会签订协议，农户常年在外打工对此毫不知情。

按照国家的法律规定，农户对自家的土地流转必须要有知情权，不能由他人代劳。如果遇到这种情况，农户一定要及时运用法律手段捍卫自己的权益。

套路三：租地滥用，到底哪块地是我的？

有些不良商家看中了农村土地流转价格低的特点，租用之后把土地用作商用。更有些企业直接租用几户的土地，统一把地推平，各家连边界都找不到了。

正规的土地流转应该是在坚持农地农用的原则之上进行的，不得随意更改土地使用性质。这种情况一旦出现，农户发现可以先通过村委会与企业协商处理，或者联合租出土地的几家农户提起法律诉讼。

套路四：拖欠地租背后的故事

国家鼓励农民将土地流转，便于集中管理。同时也鼓励和支持企业下乡帮扶农户，因此，在租地时会给出相应的补贴，但是一些企业为了套取国家补贴，以等待发放补贴等理由恶意拖欠农户的地租。

套路五：土地租来租去，租金找谁要？

处理套取补贴，低廉的租地价格，让倒买倒卖的“二倒贩”也心动了。他们以低价从农户手中租用土地，转手就把土地高价租出。有的土地甚至被倒来倒去三四次。到了收地租的时候，互相推来推去，农户们都不知道这钱应该找谁要！

在签署合同之时，要确认好合同的细节条款。比如说每年的交租日期，一旦逾期如何处理；土地的租用人确认，未经允许擅自出租的后果等，以免不良企业在细节条款处浑水摸鱼。

来源：农视网